Liikehuoneiston vuokrasopimuksen Pro

Kaupallisen omaisuuden arvostus?

Filed under vuokraus ja kiinteistökauppa on liikehuoneiston vuokrasopimuksen

cssinclair kysyi:


Odotan löytää kaava arvon varastoon myytävänä. Se tarjotaan 285 dollaria SF ja on avoinna. Mitä vuokra olisin saada perustella tämän hinnan oletetaan kolminkertainen verkon vuokrasopimuksen.
Onko kaava laskea Triple net.

Kiinteistö sijaitsee Kaliforniassa

Tunnisteet: Commercial Property Valuation, Triple Net Lease
31 heinäkuu 2009 at 3:52 PM
2 kommenttia »

  • 2 elokuu 2009 at 5:39 am Supercynic

    vastaus on liian monimutkainen laskukaavan

    Mikä on suurin ja paras käyttää omaisuutta?
    Voit näyttävät Loopnet.com ja yrittää löytää samankaltaisia ominaisuuksia.
    On olemassa niin monia tekijöitä, jotka voisivat mahdollisesti vaikuttaa hintaan

    Sinun on todella värvätä apua proffesional tai kärsivät jättää liian paljon rahaa pöydälle tai ei myydä lainkaan.

    # 27

  • 3 elokuu 2009 at 4:21 pm David W

    Ei laskentakaava Tripple ilman vuokrasopimuksia. Vuokranantaja saa vuokraa, vuokralainen on velvollinen maksamaan verot, vakuutukset ja yhteisen alueen kunnossapito.

    Mitä arvoa, voit käyttää isoja menetelmää. Jos aiotte saada 10% tuottoa (ja tämä on mitä ominaisuuksia tämäntyyppisiä näillä markkinoilla ovat arvoltaan) sitten vuosivuokra voit odottaa saavansa olisi 28,50 dollaria per neliö jalka, vuodessa. ($ 285 x 10% = 28.50dollaria). Vastaavasti 9% tuotto vuokrien pitäisi olla $ 25,65 ($ 285 x .09 = $ 25,65).

    Sinun täytyy tietää, mitä vuokra hinnat samanlaisia ominaisuuksia alalla on ja mihin palata hinnat (sometines kutsutaan arvo hinnat) on selvittää, onko omaisuus on arvoltaan $ 285/SF. Muista, jotta avoinna teidän laskelmissa.

    # 28

Jätä vastaus