वाणिज्यिक पट्टे प्रो

वाणिज्यिक सम्पत्ति मूल्यांकन?

वाणिज्यिक पट्टे द्वारा किराये पर लिया और रियल एस्टेट के तहत दायर

cssinclair कहा:


मैं एक सूत्र के लिए बिक्री के लिए एक गोदाम मूल्य मिल देख रहा हूँ. यह 285 डॉलर में एक एस एफ की पेशकश की है और खाली है. क्या मैं किराया करने के लिए यह एक ट्रिपल नेट पट्टे संभालने के मूल्य प्राप्त करने का औचित्य साबित होगा.
वहाँ एक सूत्र के ट्रिपल नेट की गणना है.

संपत्ति कैलिफोर्निया में स्थित है

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• 2 अगस्त, 2009 5:39 Supercynic पर

  जवाब भी एक सामान्य सूत्र के लिए जटिल है

  सबसे ज्यादा और सबसे अच्छी संपत्ति का उपयोग क्या है?
  तुम Loopnet.com पर देखते हैं और इसी तरह के गुण ढूँढ़ने की कोशिश कर सकते हैं.
  वहाँ इतने सारे कारक हैं जो संभवतः मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं

  तुम सच में एक proffesional की सहायता लेनी चाहिए या पीड़ित मेज पर बहुत अधिक पैसा छोड़कर या बेचने यह बिल्कुल नहीं है से की जरूरत है.

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• 3 अगस्त, 2009 4:21 डेविड डब्ल्यू पर

  वहाँ tripple शुद्ध पट्टों की गणना के लिए कोई सूत्र है. मकान मालिक किराया मिलता है, किरायेदार को करों, बीमा और सामान्य क्षेत्र रखरखाव के भुगतान की आवश्यकता है.

  मूल्य के रूप में, आप एक बड़े अक्षरों विधि का प्रयोग कर सकते हैं. यदि आप एक 10% लाभ प्राप्त करने की अपेक्षा (और यह क्या इस बाजार में इस प्रकार के गुणों के लायक हैं) तब वार्षिक किराया तुम वर्ग फुट प्रति $ 28.50, प्रति वर्ष होगी प्राप्त करने की अपेक्षा होगी. ($ 285 x 10% = $ 28.50). इसी प्रकार, के लिए एक% 9 लौटने के किराए के लिए की आवश्यकता होगी 25.65 ($ 285 $ x .09 = $ 25.65).

  आपको इस क्षेत्र में इसी तरह के गुणों के लिए क्या किराये की दरों में जानने की जरूरत है और क्या वापस दर (sometines बुलाया पूंजीकरण दर) को निर्धारित कर रहे हैं अगर संपत्ति 285/SF डॉलर मूल्य है. याद तुम्हारी गणना में रिक्ति के लिए अनुमति देने के लिए.

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