Komercijalne nekretnine Vrednovanje?
cssinclair pitao:
Ja sam obličje pronaći formulu za vrijednost skladišta za prodaju. To je ponudio na $ 285 SF-a je prazan. Što najam htjedoh primiti da opravdaju ovu cijenu pretpostavku trostruki neto zakup.
Da li postoji formula za izračun neto trostruki.
Ja sam obličje pronaći formulu za vrijednost skladišta za prodaju. To je ponudio na $ 285 SF-a je prazan. Što najam htjedoh primiti da opravdaju ovu cijenu pretpostavku trostruki neto zakup.
Da li postoji formula za izračun neto trostruki.
Nekretnina nalazi se u Kaliforniji
31 srpanj, 2009 at 3:52
2. kolovoz 2009 u 5:39 Supercynic
odgovor je previše komplicirano za generički formule
Koji je najviši i najbolji korištenje imovine?
Možete pogledati na Loopnet.com i pokušati naći slična svojstva.
Postoji toliko mnogo faktora koji bi možda moglo utjecati na cijenu
Stvarno trebate upisati pomoć profesionalne ili pate od ostavljajući previše novca na stolu ili ne prodati uopće.
# 27
3. kolovoz 2009 u 4:21 David W
Ne postoji formula za izračun neto tripple najmovi. Iznajmljivač dobiva najamnine, najmoprimac je dužan platiti poreze, osiguranje i održavanje zajedničkih prostora.
Što se tiče vrijednosti, možete koristiti metodu slova. Ako očekujete da ćete dobiti 10% povrata (i to je ono što svojstva tog tipa na ovom tržištu vrijede), onda godišnjeg zakupa te bi se očekivati da će dobiti 28,50 dolara po kvadratnom metru, godišnje. ($ 285 x 10% = 28,50 $). Isto tako, za 9% rente povratak bi trebao biti 25,65 $ ($ 285 x .09 = $ 25,65).
Morate znati što iznajmljivanje stopa za slična svojstva u području i što su stope povrata (sometines zove kapitalizacije stope) utvrditi jesu li svojstvo je vrijedan $ 285/SF. Zapamtite kako bi se omogućilo upražnjenog radnog mjesta u izračunima.
# 28