Commercial Real Estate Development
Santo Del Monico perguntou:
Várias coisas têm de ser tomadas em consideração quando se realizar um empreendimento imobiliário comercial. Precisava de espaço, localização, decisões de alugar ou comprar imóvel, movendo-se questões, a construção de planos e regulamentos, consultores, dos honorários. Todas estas coisas devem ser consideradas antes de um mergulha no projeto de desenvolvimento comercial.
Ao decidir quanto espaço será necessário, várias coisas que devem ser levados em consideração. Qual será o meu custo? Quão conveniente é o local para o meu cliente-alvo? Como cerca de transporte? E quanto a disponibilidade de utilidade? É preciso decidir o que será melhor para o negócio.
Se os planos são para locação, deve salientar-se que seu contrato vai desempenhar um papel importante na negociação de locação. Embora um padrão de cinco anos de locação é geralmente utilizado pelo corretor de leasing, um contrato de arrendamento comercial de 3 anos no mínimo e 10 anos também é comumente usado. Ao decidir sobre a duração da sua concessão deve ser, certifique-se que você pensa sobre seu negócio e flexibilidade da taxa de aluguer.
No final do contrato de locação, é muito provável que o proprietário do imóvel já está comprometido com outro cliente, tão comovente questões entram em jogo. As medidas preparatórias devem ser executados antes da mudança, a fim de que as coisas corram bem. Este deve ser iniciado pelo menos dois meses antes da mudança planejada, começando com as negociações para o movimento, itens de série que será necessário (etiquetas de endereçamento, papel de apresentação, banco, cheques e talões de depósito, cartões, etc), ou não você vai manter o mesmo logotipo e design para o seu negócio, serviços de telecomunicações, sistemas de segurança e assim por diante.
Outras coisas a considerar são, a confirmação da instalação de telecomunicações, encomendar material de embalagem apropriado, agendamento de embalagem e movendo-se, certificando-se que o elevador de carga em ambos os locais são reservados, a escolha da empresa que se deslocam (certifique-se de sua escolha de empresa que se deslocam fornece certificado de seguro) e certifique-se de notificar sua companhia de seguros sobre o movimento.
Um mês antes da mudança, reconfirmar o seu movimento e sair em datas. Certifique-se que a empresa já em movimento desde que o seu certificado em movimento e dar-lhes nomes de seu empregado para fins de segurança. Um dia antes do movimento, atravessar o novo local para se certificar de que nada foi deixado desfeito., Faça as suas chamadas de confirmação final, a certeza de que você tem as chaves para a nova localização, e isso é muito importante, certifique-se o seu seguro é nos afetar.
Este artigo tem tocado em muitas das coisas envolvidas na aquisição de uma nova localização para o seu negócio, mas é ainda mais envolvida. O fechamento do contrato e as modalidades, tais como, regulamentos e regras do edifício em sua nova localização, níveis de ruído, o uso de elevadores de carga, serviços de projeto arquitetônico para o planejamento do espaço e afins.
Várias coisas têm de ser tomadas em consideração quando se realizar um empreendimento imobiliário comercial. Precisava de espaço, localização, decisões de alugar ou comprar imóvel, movendo-se questões, a construção de planos e regulamentos, consultores, dos honorários. Todas estas coisas devem ser consideradas antes de um mergulha no projeto de desenvolvimento comercial.
Ao decidir quanto espaço será necessário, várias coisas que devem ser levados em consideração. Qual será o meu custo? Quão conveniente é o local para o meu cliente-alvo? Como cerca de transporte? E quanto a disponibilidade de utilidade? É preciso decidir o que será melhor para o negócio.
Se os planos são para locação, deve salientar-se que seu contrato vai desempenhar um papel importante na negociação de locação. Embora um padrão de cinco anos de locação é geralmente utilizado pelo corretor de leasing, um contrato de arrendamento comercial de 3 anos no mínimo e 10 anos também é comumente usado. Ao decidir sobre a duração da sua concessão deve ser, certifique-se que você pensa sobre seu negócio e flexibilidade da taxa de aluguer.
No final do contrato de locação, é muito provável que o proprietário do imóvel já está comprometido com outro cliente, tão comovente questões entram em jogo. As medidas preparatórias devem ser executados antes da mudança, a fim de que as coisas corram bem. Este deve ser iniciado pelo menos dois meses antes da mudança planejada, começando com as negociações para o movimento, itens de série que será necessário (etiquetas de endereçamento, papel de apresentação, banco, cheques e talões de depósito, cartões, etc), ou não você vai manter o mesmo logotipo e design para o seu negócio, serviços de telecomunicações, sistemas de segurança e assim por diante.
Outras coisas a considerar são, a confirmação da instalação de telecomunicações, encomendar material de embalagem apropriado, agendamento de embalagem e movendo-se, certificando-se que o elevador de carga em ambos os locais são reservados, a escolha da empresa que se deslocam (certifique-se de sua escolha de empresa que se deslocam fornece certificado de seguro) e certifique-se de notificar sua companhia de seguros sobre o movimento.
Um mês antes da mudança, reconfirmar o seu movimento e sair em datas. Certifique-se que a empresa já em movimento desde que o seu certificado em movimento e dar-lhes nomes de seu empregado para fins de segurança. Um dia antes do movimento, atravessar o novo local para se certificar de que nada foi deixado desfeito., Faça as suas chamadas de confirmação final, a certeza de que você tem as chaves para a nova localização, e isso é muito importante, certifique-se o seu seguro é nos afetar.
Este artigo tem tocado em muitas das coisas envolvidas na aquisição de uma nova localização para o seu negócio, mas é ainda mais envolvida. O fechamento do contrato e as modalidades, tais como, regulamentos e regras do edifício em sua nova localização, níveis de ruído, o uso de elevadores de carga, serviços de projeto arquitetônico para o planejamento do espaço e afins.
16 de julho de 2009 às 11:59 Comentários (0)
