Poslovni Vrednotenje nepremičnin?
cssinclair vprašal:
Iščem, da bi našli formulo za vrednosti, skladišče za prodajo. To je ponujena na $ 285 in SF je prazna. Kaj najemnina bi morala prejeti to opravičuje ceno, ob predpostavki, trojni neto najema.
Ali obstaja formula za izračun trojni neto.
Iščem, da bi našli formulo za vrednosti, skladišče za prodajo. To je ponujena na $ 285 in SF je prazna. Kaj najemnina bi morala prejeti to opravičuje ceno, ob predpostavki, trojni neto najema.
Ali obstaja formula za izračun trojni neto.
Nepremičnine se nahaja v Kaliforniji
31. julij 2009 ob 3:52
2. avgust 2009 ob 5:39 Supercynic
Odgovor je preveč zapleteno za generična formula
Kaj je največji in najboljši uporabi nepremičnine?
Lahko si ogledate na Loopnet.com in poskusite najti podobne lastnosti.
Toliko dejavnikov, ki bi lahko vplivale na ceno
Res je treba vpoklicati pomoč proffesional ali trpijo, da zapustijo preveč denarja na mizo ali ne proda sploh.
# 27
3. avgust 2009 ob 4:21 David W
Ni formula za izračun neto Tripple najemi. Lastnik prejema najemnino, je najemnik dolžan plačati davke, zavarovanja in vzdrževanju skupnega območja.
Kar se tiče vrednosti, lahko uporabite metodo črk. Če pričakujete, da boste prejeli 10% donos (in to je tisto, kar so lastnosti te vrste v tem trgu vreden), potem letna najemnina bi lahko pričakovali, da bodo prejeli 28,50 $ na kvadratni čevelj, na leto. ($ 285 x 10% = $ 28,50). Podobno bi bilo za 9% donosnost najemnin potrebno je $ 25,65 ($ 285 x .09 = $ 25,65).
Morate vedeti, kaj v najem mere za podobne lastnosti, na območju, so in kaj vrnile (sometines imenovana kapitalizacija stopnje), so za določitev, če je premoženje vredno $ 285/SF. Ne pozabite, da se omogoči prosto delovno mesto v vaših izračunih.
# 28